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??在經歷瞭2014年12月熱鬧的年末翹尾行情後，2015年第一個月的長沙土地交易即將開局。

??據長沙市國土資源網上交易系統顯示，2015年1月，長沙將共有9宗土地截止掛牌，掛牌起始價共13.38億元;與去年同期相比，土地掛牌數雖多一宗，但掛牌起始總價卻同比降51.35%。

??長沙市國土資源網上交易系統顯示，2015年1月，長沙共有9宗土地掛牌截止，土地總出讓面積為394348.71平方米，掛牌出讓的起始價為



13.38億元。記者查詢到，2014年1月的土地供應情況是：8宗土地入市，土地總出讓面積為541864.18平方米，起始價27.5億元。與去年同

期相比，2015年1月長沙土地掛牌數雖多一宗，但掛牌起始總價卻同比下降51.35%。

??從地塊性質來看，1月截止掛牌的9宗土地中，商業用地為3宗，商住用地為2宗，工業用地4宗。其中，嶽麓區4宗，高新區2宗，芙蓉區、開福區和雨花區各1宗。

??與2014年12月類似，在2015年1月的土地供應中，大河西依然是供地熱門區域，包括：位於嶽麓區梅溪湖片區(A-15-1-1地塊)的



[2014]長土網102號的商住用地，土地面積39405.91平方米，起始價2.78億元;位於嶽麓區銀盆嶺傅傢洲村的[2014]長土網101號的

商業用地，土地面積8697.25平方米，起始價1.9億元;位於嶽麓區大王山旅遊度假區(P04-C20地塊)的商業用地，土地面積79865.24平

方米，起始價8147萬;還有位於高新區的兩宗工業用地[2014]長土網107號、[2014]長土網108號，起始價分別為467萬元和1.15億

元。

??此外，備受關註的是位於嶽麓區大學城片(C-1-04地塊)的商住用地，土地面積79181.72平方米，起始價5.46億元，為1月起始價最高的一塊地。

??據不完全統計，2014年長沙土地市場九成供應地塊為起始價成交。底價成交，在2014年土地市場已成為“常態”。那麼，這種勢頭會延續至2015年嗎?

??戴德梁行長沙分公司副總經理文學認為，在長沙樓市真正“回暖”之前，開發商拿地頻次或將減少，也將越來越趨於理性，眾多房企爭搶同一地塊的火爆局面更將鮮見。

??多位房地產業內人士認為，房價下行趨勢明顯，鑒於目前的樓市行情，很多房企拿地比較慎重，先掌握資金，看市場動向，這樣更安全一些。因房價下跌預期已經影響土地市場，土地市場的低迷或將維持一段時間。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/07485958740895875787744.shtml